4月12日，南京公用（000421）发布2023年年报。敷陈期内，公司杀青买卖收入46.32亿元，同比下滑34.88%；包摄于上市公司鞭策的净利润-9027.41万元，同比由盈转亏。

　　南京公用是一家以燃气销售、房地产确立及客运产业为主买卖务的概述性上市公司。公司自1993年起涉足房地产规模以来，驻足南京深耕住宅类口头确立，初步酿成“存量确立+地皮储备”的有序确立节律，在发展模式方面构建了“区域自建+齐集确立+基金投资”的多渠说念互补互促口头。

　　本年1月27日，公司在2023年功绩预报中透露，2023年度包摄于上市公司鞭策的净利润展望亏空8300万元至1.2亿元。功绩变动的主要原因是：“敷陈期内因公司房地产口头拜托排期不同，本期达到拜托条目的口头较上年同期减少。受到市集环境影响，公司投资收益较上年同期有所下落，所投部分房地产确立口头存在减值迹象。”

　　4月12日，记者致电南京公用究诘公司地产业务干系情况，公司证券部使命主说念主员对《证券日报》记者暗示：“详确的请查阅公司2023年年报，一切以公告为准。本年的功绩情况当今还莫得具体数据，4月26日公司会流露一季报。”

　　2022年年报骄横，昔日度公司房地产确立营收为31.67亿元，相较其他业务营收孝敬率，房地产确立营收孝敬率最高，占买卖总收入的比重为44.52%。不外，2023年该项业务收入较上年同期大幅缩水。

　　数据骄横，2023年公司房地产口头楼盘拜托体量较上年同期减少，对应收入结转也减少，公司房地产确立业务营收为7.03亿元，占买卖总收入的比重为15.18%，较上年同期下滑77.8%。

　　依据2023年1月19日公司发布的计提钞票减值准备公告，2023年度，受宏不雅战术及市集环境影响，公司控股子公司南京北盛置业有限公司(以下简称“北盛置业”)位于江宁滨江的楼盘销售举座不足预期，销售价钱无间下调。放胆2023年12月31日，北盛置业存货账面价值5.68亿元，按照最新区域房地产市集及销售情况测算，最终，2023年度公司对该部分房产计提存货跌价准备6400万元。

　　国度统计局的数据骄横，2023年宇宙商品房销售面积11.17亿肤浅米，同比下落8.5%；商品房销售额11.66万亿元，同比下落6.5%。在新址市集限制缩水，行业竞争干预尖锐化的布景下，房地产企业营收、利润双降成常态。

　　诸葛数据推敲中心高瓜分析师关荣雪在承袭《证券日报》记者采访时暗示：“房企功绩下滑开释出房地产市集举座仍处在改革的趋势中，市集信心仍较低迷，购房者不雅望心扉仍较浓厚，交往发达不太乐不雅的信号。现时房地产市集仍处在筑底弱复苏阶段。房企要思在功绩上杀青冲破，不错讨论改革居品结构，确立打造市集需求的居品，多元化改善性需求或成新的冲破点。同期不错翻新营销策略，遴选多种渠说念施行口头，晋升品牌影响力和客户滚动率。同期不错在细巧化科罚、优化财务结构等方面下功夫。”

　　易居推敲院推敲总监严跃进对《证券日报》记者暗示：“房企功绩下滑致使出现亏空，这些齐是不免的。关于房企来说，我觉得当下要闪耀讨论现款流的踏实性问题。房企在销售端不错闪耀下功夫，发掘改善性住房的市集需求，加速资金回笼速率。冷漠后续房企拿地时也要去拿变现智力较强，性价比相对较高地块。”